Baugrundstück in idyllischer Lage auf leichtem Südhang in Tulln-Nähe
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Beschreibung
Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt.
Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden.
Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf.
Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 6.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.500m
Schule 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 6.000m
Geldautomat 3.500m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 9.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden.
Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf.
Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 6.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.500m
Schule 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 6.000m
Geldautomat 3.500m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 9.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz pro Wohneinheit auf Eigengrund, max. 100 m² Nebengebäude im seitlichen Bauwich
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Preisinfos:
- Einheitssatz € 500,--, Stand: 28.10.2022
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4356
- Objekttyp:
- Grundstück
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 0
- Grundstücksfläche:
- 614 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin