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NEU - Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.100.000 € / Objektnummer: 41228 / Bilder / Lageplan /

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Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²
Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²
Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²
Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²
Baubewilligter Rohdachboden im Cottageviertel - WNFL ca. 311 m²

Beschreibung

Baubewilligter Rohdachboden im Pratercottage ! Der Rohdachboden eines Jahrhunderwendehauses Baujahr 1910 befindet sich in äußerst gefragter Lage zwischen Donaukanal u. Wiener Prater. Sämtliche Grünflächen der Prater-Auen, sowie die Wiener City sind fußläufig erreichbar. Eingereicht und baubewilligt ist der Ausbau des Dachgeschosses ( 2 Wohneinheiten ) plus Zubau einer Liftanlage. Eckdaten: + GST: ca. 1.611 m² + WNFL ges.: ca. 311 m², zzgl. ca. 38 m² Terrassen + ca. 70 m² Garten + WNFL Top 8: ca. 184 m² + 2 Terrassen ca. 16 m² + Garten ca. 70 m² + WNFL Top 9: ca. 127 m² + 1 Terrasse ca. 22 m² + Wohneinheiten im Gebäude: 6 Weiters werden im selben Gebäude folgende Flächen zum Kauf angeboten: + Keller/Souterrain: Waschküche ca. 30 m² - KP 30.000,- Laut WE-Vertrag wird sich die Eigentümergemeinschaft des Gebäudes mit bis zu € 30.000,- an den Errichtungskosten der Aufzugsanlage beteiligen. Infrastruktur: Das Erholungsgebiet Prater liegt quasi hinter dem Wohngebäude und ist zu Fuß in ca. 3 min. erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 1, sowie über die Buslinien 4A u. 80A (ca. 240 m). Die U3-Station Rochusmarkt u. der Knotenpunkt Praterstern sind in wenigen Minuten erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG ) und zu dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
______________________________________________________________________________________________________________
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Preisdetails

Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
41228
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
311 m²
Gartenfläche:
70 m²
Baujahr:
ca. 1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
26.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.64
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ewald Wieser

RE/MAX First

Ewald Wieser

e.wieser@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 664/338 51 06
+43/1/9971000 / +43 / null

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