Top - Bastlerhit mit Potenzial ideal für Tierliebhaber in toller Lage sucht neuen Eigentümer! - Haus zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg - Kaufpreis: 105.000 €

Bastlerhit mit Potenzial ideal für Tierliebhaber in toller Lage sucht neuen Eigentümer!

Haus zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg - Kaufpreis: 105.000 € / Objektnummer: 576 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieser charmante Altbau in Frankenau sucht neue Eigentümer! Frankenau ist eine zweisprachige Gemeinde im mittleren Burgenland nahe der ungarischen Grenze. Die Ortschaft Frankenau bietet Erholung und Entspannung für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter. Ideale Bedingungen für Radfahrer, Wanderer, Ruhesuchende, Kultur- und Weinliebhaber im Blaufränkischland. Ein Kindergarten, Kirche und ein Gasthaus sowie saisonale Heurige sind vorhanden.Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 4 km entfernt. Oberpullendorf mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 10 km entfernt. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Das Wohnhaus wurde 1974 auf dem 2.104 m² großem Grundstück erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von rund 71 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen unausgebauten Dachboden mit einer Fläche von rund 98 m². Die Küche ist derzeit mit einem Küchenblock und einer Esssitzgruppe ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt. Das Wohnhaus befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher dem neuen Eigentümer vielerlei Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist bestens für Tierhaltung geeignet, da es sich im Bauland-Dorfgebiet befindet. Durch seinen Stadl und die alten Stallungen ist auch Platz für Tiere und notwendige Geräte bereits vorhanden. Die Stallungen können auf den neuesten Stand saniert werden. Durch seinen großzügigen Gartenteil ist auch eine Freilauffläche für Tiere vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	456.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Preisdetails

Kaufpreis:

105.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

576

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

71 m²

Nutzfläche:

485 m²

Grundstücksfläche:

2.104 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1974

Altbau:

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

7.50

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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