NEU - Barrierefreie Wohnung mit Garten - Top 2
Beschreibung
Wie viel Platz braucht Gemütlichkeit?
Hier sind es ca. 47 m² zuzüglich einer Terrasse und Garten, die den Lebensraum nach draußen verlängert!
Merkmale Top 2
Erdgeschoss
Terrasse: ca. 7 m²
Garten: ca. 28 m²
Wohnküche + 2 Zimmer
Sanitärräume: WC-Keramik, Walk-ln Dusche mit Glaswand inkl. Armatur
Massiv Ziegelbau
Parkett Eiche
Fliesen Betonoptik
1 Parkplatz auf Grundstück
Hochwertige Qualität und Ausstattung (z.B. Echtholzparkett, Rollläden mit E-Antrieb) garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.
Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Genießen Sie schon bald den Ausblick auf Schneeberg und Peterskirche!
Kaufpreis für Eigennutzer 169.000 €
Kaufpreis für Anleger 159.141,67 € zzgl. Ust.
Erzielbare Nettomiete 10€/m²
Rendite/Jahr/vor Steuer 3,51%
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet. Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 108,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 00010064620002
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 46,56 m²
- Gartenfläche:
- 27,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.47
- Klasse fGEE:
- A++
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.03.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Birgit Ehold