Top - Barrierefreie Villa mit traumhaftem Ausblick am Ölberg - Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 2.490.000 €

Beschreibung

Diese Villa vereint auf perfekte Weise sowohl Luxus, als auch Funktionalität und bietet die einzigartige Gelegenheit, das anspruchsvolle Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Die 640m² Gesamtnutzfläche erstrecken sich auf vier Ebenen, die mittels großräumigen Lift barrierefrei erreicht werden können. Beheizt wird die Villa über eine Fussbodenheizung die mit Erdwärme (Tiefenbohrung) versorgt wird. Vier Garagenplätze stehen zur Verfügung, davon sind zwei auch für Camper oder Klein-LKW geeignet. Im liebevoll gestalteten Garten finden sich ein Salettl sowie eine gemauerte Grillstation für gesellige Sommerfeste.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören ein perfekt funktionierendes Dampfbad, ein großer Indoor-Pool, eine Sauna, vier Toiletten mit Handwaschbecken und drei Badezimmer. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus hat momentan den Stil der 1980er und wurde vor etwa 10 Jahren technisch modernisiert, wie zum Beispiel den Lift eingebaut. Um es auf den Status der Visualisierung zu bringen sind etwa 450tsd bis 500tsd notwendig.

Starten Sie ein neues Kapitel in dieser exklusiven Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:

5051

Objekttyp:

Haus

Nutzfläche:

640 m²

Grundstücksfläche:

898 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1980

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei

Energieeffizienz

HWB:

111,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,62

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

19.09.2031

NEU - Barrierefreie Villa mit traumhaftem Ausblick am Ölberg

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Kaltenegger Realitäten GmbH