NEU - Balkonwohnung im Sonnwendviertel in Richtung Süden!
Beschreibung
Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.
Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafnische und Zugang zum Balkon, ein offenes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Vor allem besticht die Wohnung durch die hohe Lage im 17. Obergeschoss und hat damit einen fantastischen Fernblick.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* exklusive-moderne Einbauküche
* hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
* Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
* Sonnenschutz teilweise außenliegend
* Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
* Coworking-Lounge
* Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
* 2 Personenlifte
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus
Die Wohnungen sind nicht möbliert.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 450m
Klinik 300m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 600m
Kindergarten 425m
Universität 1.200m
Höhere Schule 1.425m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 350m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,90 €
- Umsatzsteuer:
- 90,82 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 61554
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,39 m²
- Wohnfläche:
- 44,76 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 17
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.37 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.05.2030
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