NEU - Aussergewöhnliches Gartenatelier mitten in Wien
Beschreibung
Das zu verkaufende Altelier befindet sich in einem Hofgebäude und schaut in den eigenen Garten sowie in den Innenhof der Nebengebäude.
Sie betreten das Haus durch den Hauseingang, gehen dann an einem Hofgebäude vorbei und gelangen zu dem Haus, in dem sich die Wohnung befindet.
Vor der Eingangstüre gibt es einen kleinen Hofbereich, der zwar nicht zur Wohnung gehört, aber eigentlich nur von ihr genützt wird. Hier befinden sich Abstellmöglichkeiten und Raum für viele Pflanzen.
Das eigentliche Atelier besteht aus einem Vorzimmer, von dem aus fast alle Räume zu begehen sind. Links davon befindet sich die separate Toilette und eines der Schlafzimmer. Rechts davon befindet sich der Eingang zur Küche, die zum Essbereich hin offen ist und ein Fenster in den Innenhof hat.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen. In diesem Bereich der Wohnung gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über und Sie gelangen direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Der Kamin im Wohnzimmer gibt der ganzen Wohnung ein besonderes Flair und verströmt wohlige Wärme an kalten Tagen. In Zeiten wie diesen ist es auch wichtig, dass man die Wohnung autark beheizen kann.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls einem direkten Ausgang auf die Terrasse besitzt. Einen kleinen Abstellraum kann man hier sehr gut als Garderobe zu nutzen.
Alles in allem eine ganz besondere Wohnung - anschauen lohnt sich!
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.238,10 €
- Betriebskosten netto:
- 350,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 668
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 95,93 m²
- Nutzfläche:
- 105 m²
- Gartenfläche:
- 55 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
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