Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle Nähe Gutenberg
Beschreibung
Ein barrierefreier Bungalow.
Schon der Eingangsbereich wirkt einladend mit Zugang zur Garderobe sowie zur Gästetoilette.
Weiters reihen sich die Zimmer wie folgt:
- Zugang zum ca. 60 m² großen, hochwertig ausgestatteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
- Von hier kommt man auf die 40 m² große Außenterrasse, wo man die Landschaft wunderbar geniessen kann.
- Der Wohnbereich ist optisch separiert.
- Der Kinderbereich besticht mit zwei gut geplanten Kinderzimmern mit einer Größe von jeweils ca. 13 m² sowie einem eigenen Kinderbadezimmer mit separatem WC.
- In der Gegenrichtung befindet sich der geräumige, ca. 40 m² große Elterntrakt mit einem Schrankbereich und einem offen gestalteten Badezimmer - ausgestattet mit eleganten Einbauschränken, freistehender Badewanne, großer Dusche und separatem WC.
- Als Stauraum dient ein geräumiges Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Haus inklusive Garage wird mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) geheizt.
Fernverbindungen mittels Glasfaser.
Lage und Verkehrsanbindung
Kleinsemmering, Nähe Gutenberg
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 695.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 75,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161061
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 40 m²
- Wohnfläche:
- 175 m²
- Grundstücksfläche:
- 991 m²
- Gesamtfläche:
- 175 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 41.60 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2030
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