NEU - Ausgezeichnete, helle, gut angebundene Bürofläche auf einer Ebene - attraktiver Preis!
Beschreibung
Es handelt sich um ein gut geschnittenes, klimatisiertes, helles, attraktives ca. 458,31m² großes Büro mit derzeit ca. 12 Zimmern, Serverraum, Toiletten im 1.OG eines angenehm und überschaubar wirkenden Bürogebäudes. Das Büro verfügt über einen eigenen Straßenseitigen Zugang mit direktem Stiegenaufgang in das 1. OG. Das Büro ist sehr gut, sowohl öffentlich (mit 66A,67A,17A Haltestelle direkt vor dem Bürohauseingang, zur U1 Neulaa bzw. S-Bahn Blumental), als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Südausfahrt A2, sowie an den Flughafen über die S1.
Das Büro umfasst:
eigener straßenseitiger Eingang mit direktem Aufgang in das 1.OG
zentral begehbare Büroräume, die eine unterschiedliche Nutzung ermöglichen
zwei größere Besprechungsräume
eine großzügige gut ausgestattete Küche
Serverraum
getrennte Toiletten
Duschbad
Das Büro ist klimatisiert und wird über die Hauszentralheizung versorgt. Weiters stehen Carport Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro hat eine angenehme Atmosphäre, ist hell und günstig gelegen.
Sollten Sie ein Lager zusätzlich benötigen gibt es dazu Lösungsansätze!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 1.250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.750m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.737,15 €
- Betriebskosten netto:
- 758,15 €
- Umsatzsteuer:
- 747,43 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1505
- Bürofläche:
- 458,31 m²
- Zimmer:
- 12
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1991
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Carport
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 67.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.10.2031
Mautner Markhof Immobilien
Markus Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler
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