NEU - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
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Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Greifenburg und überzeugt durch seine zentrale Lage im Drautal zwischen Lienz und Spittal. Die Nähe zur Bahn und zur B100 sowie die gute Erreichbarkeit des Gitschtals, Hermagors und des Naturparks Weißensee machen diese Immobilie zu einer strategisch interessanten Investition.
Die historischen Bürgerhäuser in der Marktgemeinde versprühen ein charmantes historisches Flair. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wurde sichergestellt, dass dennoch zeitgemäßer Wohnkomfort geboten wird. Schalldämpfende Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die energetische Effizienz wurde durch die Integration einer Solaranlage, die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, ein neues Kupferblechdach sowie Vollwärmeschutz an der Frontseite und wärmedämmendem Innenputz wesentlich verbessert.
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Marmorböden im Verkaufsraum, einen Kühl- und Gefrierraum, ein WC sowie Arbeitsräume und kann nutzungsabhängig gestaltet werden.
Die Immobilie umfasst vier modernisierte Wohnungen auf den Etagen 1, 2 und dem Dachgeschoss, die jeweils individuelle Raumkonzepte aufweisen. Gegenwärtig sind drei der Wohnungen mit befristeten Mietverträgen vermietet
Erleben Sie die Vorzüge dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen können.
Die historischen Bürgerhäuser in der Marktgemeinde versprühen ein charmantes historisches Flair. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wurde sichergestellt, dass dennoch zeitgemäßer Wohnkomfort geboten wird. Schalldämpfende Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die energetische Effizienz wurde durch die Integration einer Solaranlage, die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, ein neues Kupferblechdach sowie Vollwärmeschutz an der Frontseite und wärmedämmendem Innenputz wesentlich verbessert.
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Marmorböden im Verkaufsraum, einen Kühl- und Gefrierraum, ein WC sowie Arbeitsräume und kann nutzungsabhängig gestaltet werden.
Die Immobilie umfasst vier modernisierte Wohnungen auf den Etagen 1, 2 und dem Dachgeschoss, die jeweils individuelle Raumkonzepte aufweisen. Gegenwärtig sind drei der Wohnungen mit befristeten Mietverträgen vermietet
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Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Greifenburg liegt im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Als zentraler Ort im Oberen Drautal liegt Greifenburg in einem breiten Talbecken auf 640 m Seehöhe und präsentiert sich als freundlicher Erholungsort mit dicht besiedeltem Ortskern.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 357.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.144,23 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125127
- Objekttyp:
- Haus
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 312 m²
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 177.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.32
- Klasse fGEE:
- F
- Wesentliche Energieträger:
- Holz
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.03.2034
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT