Attraktives Anlageobjekt direkt am Hauptplatz in Mureck - Bestandsfrei!
Beschreibung
Besonderheiten des Gebäudes:
Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Investitionspotenzial:
Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren.
Im Fokus:
- Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides
- 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²)
- Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren
- Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Anwesen befindet sich direkt am Hauptplatz von Mureck, einer malerischen Stadtgemeinde mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Geschäfte oder Wohnprojekte.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 460.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 29,82 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161143
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 28 m²
- Grundstücksfläche:
- 939 m²
- Gesamtfläche:
- 723 m²
- Zimmer:
- 27
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1991
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 149.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 149.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.75
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2033
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
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