Attraktive, schöne und ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe Schloss Schönbrunn (!)
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung liegt in einem schönen Gründerzeithaus im Erdgeschoss der 2. Stiege. Da die Wohnung hofseitig ausgerichtet ist, sind alle Zimmer absolut ruhig.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (10A, 63A, N55, U4), sowie über eine gute Infrastruktur im Nahbereich.
Das extravagante Alteigentum besteht aus 3 Zimmern, Bad, WC, Vorraum, sowie einen idyllischen Hof/Garten.
Die gut geschnittene, ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum 7,86m2
* WC 0,96m²
* Badezimmer mit Dusche und Waschtisch 2,56m²
* Offenes Wohn- und Esszimmer mit Wohnküche und Ausgang in den Garten
* Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten 14,96m²
* Vorraum 4,59m²
* Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,71m²
Die ansprechende Wohnung wird durch einen ca. 45,79m² großen Garten und ein Kellerabteil ergänzt.
Die gegenständliche Wohnung ist noch bis 14.07.2026 vermietet ist ab 15.07.2026 bestandsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses ansprechende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 455.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 138,21 €
Fakten
- Objektnummer:
- 966
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 75,56 m²
- Gartenfläche:
- 45,79 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 116.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.94
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2033
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
Matthias Schiffer
Geschäftsführung
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