Top - Sanierte Dachgeschosswohnung nahe BFI und WIFI in Linz - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 115.000 €

Lage & Anbindung: Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen, keine Kurzparkzone).

Größe & Aufteilung:

* Vorraum: ca. 3m², effizient gestaltet.
* Wohn-/Schlafzimmer: ca. 14m², optimal für Singles oder Paare.
* Kochnische: Praktisch eingerichtet mit kleiner Einbauküche.
* Badezimmer: ca. 7m², mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.

Zustand & Sanierung: Komplett saniert in 2023, präsentiert sich in perfektem Zustand. Ideal für sofortige Vermietung. Dachbodenausbau erfolgte in den 1980er Jahren.

Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Fazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die eine zentral gelegene, sanierte Immobilie in Linz suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage im Herzen von Linz. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen Bildungs- und Wirtschaftszentren: Bildungseinrichtungen: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das BFI und das WIFI, zwei bedeutende Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen in Linz. Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung leicht erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, mit Zugang zu Parks und Erholungsgebieten. Wirtschaftszentrum: Als Teil des Linzer Zentrums, ist die Wohnung ideal positioniert, um von der lebendigen Wirtschafts- und Kulturszene der Stadt zu profitieren.

NEU - Sanierte Dachgeschosswohnung nahe BFI und WIFI in Linz

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Roderick Scherer Immobilien GmbH