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''Zentrale 2 Zimmer-Wohnung - Nähe Belvedere!''

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 25091 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zentrale 2 Zimmer-Wohnung - Nähe Belvedere! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen zu dieser geschmackvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und zentrales Wohnen bietet. Die charmante Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung umfasst 2 großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie eine geräumige Loggia. Das Schlafzimmer und das Vorzimmer sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, während die DAN-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten überzeugt. Die Wohnung wird möbliert übergeben und steht sofort zur Verfügung - ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! Erleben Sie das Stadtleben in vollen Zügen in dieser exquisiten Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum für private Gegenstände. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, in nur 2 Gehminuten den Rennweg und in 5 Gehminuten den Schlossgarten Belvedere zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens. Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ist alles in Gehweite erreichbar. Das Sacre Coeur ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Schlossgarten Belvedere lädt mit seinen grünen Weiten nicht nur zum Verweilen ein, sondern schafft auch Raum für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Optional: Zusammenlegung mit Nachbarwohnung möglich. Laufende monatliche Kosten: Rücklage: ca.€ 80,99 Betriebskosten brutto: ca. € 238,50 "Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unser Open-House-Event!" OPEN HOUSE-Event am Freitag, den 03.05.2024 von 11:30 bis 13:30 Uhr sowie am Samstag den 04.05.2024 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl! Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Richtpreis: € 349.000,-- *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Betriebskosten netto:
216,82 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
25091
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
72,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 1959
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Etagenheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.12
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Silvana Ljubisavljevic

RE/MAX Favorit

Silvana Ljubisavljevic

sljubisavljevic@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 660 44 900 39

Virtuelle Tour

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