NEU - ''Traditionelles-Altwiener Lokal in frequentierter Lage, unbefristet!!''
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Beschreibung
“Geschäftslokal auf der Neilreichgasse - zu mieten in 1100 Wien“ Dieses charmante Altwiener Lokal auf einer Ebene, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels. Das Lokal befindet sich in idealer Nähe zur Herzpassage, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für potenzielle Gäste. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine Top Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Verfügbare Flächen: EG ca. 127 m² Garten ca. 33m² Keller ca. 30 m² Objektdaten: Ca. 230 m² Nutzfläche Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen. 20 Sitzplätze im Gastgarten ca. 30m² Kellerfläche Ausgestattete Küche und ausgestattete Bar. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 08:00 bis 22:00 Uhr Montag bis Sonntag. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Die Lüftung wird über das Dach geführt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 7A, Straßenbahn Linie 0,11. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.700,-- EUR. Kaution: 10.000,-- Euro Zögern Sie nicht und besichtigen Sie ein „Altwiener Schmuckstück“.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2250 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 450 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2700 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 210.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.6 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.700,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.250,00 €
- Umsatzsteuer:
- 450,00 €
- Kaution:
- 10.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 24516
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 127 m²
- Grundstücksfläche:
- 230 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- fGEE:
- 2.60
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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