''2 - Zimmer WG in Top-Lage - persönliche Gestaltungswünsche im Preis inkludiert''
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 228.000 €
/ Objektnummer: 25261
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- Kaufpreis:
- 228.000,00 €
- Kaufpreis:
- 228.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,31 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
´´2 - Zimmer WG in Top-Lage - persönliche Gestaltungswünsche im Preis inkludiert´´ Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift wird kernsaniert und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen - OHNE zusätzliche Kosten. Von den Fliesen bis zum Bodenbelag - hier können Sie selbst wählen und Ihre individuelle Note einbringen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihren optimalen Grundriss. Mit neuen Fenstern ausgestattet ist für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gesorgt. Der großzügige Grundriss der Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine kompakte Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnlinie U1 sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseure, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Sie können aus einem Sortiment an Fliesen und Böden wählen, die im Verkaufspreis bereits inkludiert sind. Bemusterung im Zuge des Besichtigungstermins möglich. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zum Fixpreis zu gestalten! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Laufende monatliche Kosten: Rücklage brutto € 54,38 Betriebskosten brutto € 132,34 Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und besuchen Sie unser Open-House-Event! OPEN HOUSE-Event: Mittwoch 17.05.2024 von 13:00 bis 16:00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl! Richtpreis: € 228.000,- *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 118.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.91 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 25261
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7,39 m²
- Wohnfläche:
- 51,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,91
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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