ANLEGERWOHNUNG - Neubauwohnung in ruhiger Grünlage am Heuberg!
Beschreibung
LEBEN IN BEGEHRTER LAGE AM HEUBERG - URLAUBSFEELING IN GRÜNRUHELAGE
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.
* 3–5 Zimmer Wohnungen
* Garten, Balkon oder/und Terrasse
* Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
* Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien
* Großer Fahrradabstellraum
* Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
* Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
* Energetisch auf dem neuesten Stand
* Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
* Video-Gegensprechanlage
* Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Bodengleiche Dusche
* Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
* Elektrische Beschattung
* Echtholz-Parkett
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Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at [https://www.myimmo.at/wohnbauprojekt/12608524].
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Der angegebene Kaufpreis ist exklusive Umsatzsteuer (bei Vorsteuerabzug).
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar. • Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1155/2271
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,06 m²
- Wohnfläche:
- 65,45 m²
- Lagerfläche:
- 4,45 m²
- Gesamtfläche:
- 78,51 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.67 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.03.2029
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