Anlegerwohnung im STEINGÖTTERHOF
Beschreibung
Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung.
Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.
Zusätzliche Add-Ons wie
* Paketstation
* Gemeinschaftsraum mit Küche
* Fahrradabstellräume
* Waschküche
* Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dach
runden das Wohnfühl-Erlebnis ab.
Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen.
Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer).
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at [http://xn--steingtterhof-nmb.at]
Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen bezugsfertig!
Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung.
Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!
Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.100m
Apotheke 375m
Klinik 5.525m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 425m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.075m
Nahversorgung
Supermarkt 400m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 325m
Sonstige
Bank 200m
Geldautomat 200m
Polizei 425m
Post 200m
Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 3.250m
Bahnhof 700m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit: Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden. Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem. Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof. Individualverkehr: Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 171.200,00 €
- Betriebskosten netto:
- 110,68 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 680
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 0,98 m²
- Wohnfläche:
- 43,48 m²
- Loggia Fläche:
- 4,64 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.46 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.08.2033
