NEU - ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 15139 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen
ANLEGERHIT! 2-Zimmer DG_Maisonettewohnung mit Klimaanlage und Lift zu verkaufen

Beschreibung

Maisonettewohnung

Traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 17.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen

VERBESSERTE ANBINDUNG AN DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL bis 2025 WEGEN U5-AUSBAU!

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 80 m² aufweist, befindet sich im 1. Dachgeschoß (inkl. Lift) eines frisch sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes, lediglich 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus.

Die Wohnung unterteilt sich in einen hellen Eingangsbereich über den das Badezimmer sowie das separate WC und der Abstellraum erreichbar ist. Zusätzlich gelangt man auch in das Schlafzimmer, welches nach Norden gerichtet ist. In der zweiten Etage befindet sich die Wohnküche, über welche man auch zu der innenhofseitig gelegenen Terrasse gelangt. 

 

Die Wohnung ist in der Teilanwendung des MRG, daher ist es freier Mietzins, kein Abschlag bei befristeter Vermietung.

 

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter +43 664 526 7477 [tel:+436645267477]. 
Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! 

* TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00
* TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00
* TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00
* TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00
* TOP 6: 1-Zimmer (35m²) Kaufpreis: € 189.000,00
* TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00
* TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00
* TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00
* TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 199.000,00
* TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00

 

Raumaufteilung:

1.DG

* Vorzimmer
* separates WC
* Bad mit Wanne
* Abstellraum
* Schlafzimmer

2.DG

* Wohnküche
* Terrasse mit ca. 8m² 

 

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt)
* Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44

 

Info zur U5-Erweiterung:

Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren.

Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten.

Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen.

 

_Nebenkosten: _

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Bergsteiggasse, 1170 Wien

Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
519.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.452,82 €
Betriebskosten netto:
198,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15139
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
80,43 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne
Klimaanlage
Abstellraum
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
72.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.59
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.12.2031
Nicolas Büttner

Moritz Immobilien

Nicolas Büttner

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 66.3m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 365.000 €
3 Zimmer 66.3m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 365.000 €
3 Zimmer 66.3m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 365.000 €

€ 365.000

3

66.3m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Einmalige Gelegenheit für Familien oder WGs I ERSTBEZUG nach Generalsanierung I hochwertige Ausstattung I U-Bahn Nähe

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

ab € 198.000

Verfügbare Einheiten: 13

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Kurzzeitvermietung (Airbnb möglich) Generalsaniertes ALTBAUHAUS! DACHAUSBAU! ERSTBEZUG Wohnungen!

2 Zimmer 53.8m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 289.000 €
2 Zimmer 53.8m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 289.000 €
2 Zimmer 53.8m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 289.000 €

€ 289.000

2

53.8m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Erstbezug! 2 Zimmerwohnung nähe AKH! (Top 2 - Bauteil A)

177.2m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 449.000 €
177.2m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 449.000 €
177.2m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 449.000 €

€ 449.000

177.2m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Wohnungspaket mit großem Potential !!

1 Zimmer 34.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 231.000 €
1 Zimmer 34.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 231.000 €
1 Zimmer 34.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 231.000 €

€ 231.000

1

34.8m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

3,5% BUWOG WOHNBONUS jetzt sichern! Neubau Erstbezug - 1 Zimmer Anlegerwohnung - provisionsfrei

4 Zimmer 95m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 649.000 €
4 Zimmer 95m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 649.000 €
4 Zimmer 95m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 649.000 €

€ 649.000

4

95m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

ERSTBEZUG DACHAUSBAU im charmanten Ottakring!

4 Zimmer 108.6m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 998.000 €
4 Zimmer 108.6m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 998.000 €
4 Zimmer 108.6m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 998.000 €

€ 998.000

4

108.6m²

15.6m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

II HELLE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II 2 BALKONE II 2 BÄDER II EINBAUKÜCHE II SMART HOME UND SOUND

3 Zimmer 63.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 379.000 €
3 Zimmer 63.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 379.000 €
3 Zimmer 63.8m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 379.000 €

€ 379.000

3

63.8m²

8.4m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

TIMBERLAA: Hochwertiges Wohnen im Einklang mit der Natur Wiens