Anleger aufgepasst - stylische 1-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock zu verkaufen - befristet vermietet!
Beschreibung
Das vielfältige und abwechslungsreiche Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität.
Die Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, einer neuen Küche und bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch die hohen Decken.
Zur Raumaufteilung:
* zentrales Vorzimmer
* Küche mit Oberlichtfenster
* Wohn/ Esszimmer
* Badezimmer mit Dusche und Handtuch Heizung an der Wand
* Toilette mit Waschbecken
Es wurde alles neu gemacht!
Neue Fenster, neue Böden (Parkett 14mm), neue Leitungen (Strom, Gas), neue Brandschutz Eingangstüre, Deckenspots und vieles mehr.
Es wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt, da alles modernisiert wurde.
Die Wohnung ist ab 1.03.2024 für 2 Jahre vermietet.
Bei Interese senden wir gerne Detailinformationenn zum MIetvertrag.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mit der Straßenbahn 11 kommen Sie direkt zum Erholungsgebiet Wienerberg oder zur U-Bahnlinie U1. Gleich um die Ecke fährt ebenfalls die Straßenbahnlinie O direkt zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt (Wien Mitte - Landstraße). - Bus 65A, N65; Rund um das Wohnhaus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Banken, Lebensmittel, Bäcker, Apotheke) und kleine Parks zur schnellen Erholung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 89,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5038
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38,46 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 60.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.00
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2023
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