ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit viele freie Parkplätze auf der Straße.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Keller (ca 4,8 m²)
Der derzeitige Rücklagenstand ein Guthaben von € 37.301,14 aufweist.
Monatliche Betriebskosten ca 133,92 € (BK Vorauszahlung 57,22 €, Verwaltungskosten 27,64 €, 40,52 € plus USt) , Heizung Strom 160,00 €
FASSADE WIRD AUCH BALD SANIERT WERDEN WAS DIE BK um zirka 60,00 € monatlich erhöht!
Der derzeitige Eigentümer möchte in der Wohnung bleiben und mit dem neuen Eigentümer einen neuen Mietvertrag abschließen!!!
Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 89.000,00 €
- Preisinfos:
- fix
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100157627
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4,8 m²
- Wohnfläche:
- 36,58 m²
- Nutzfläche:
- 36,85 m²
- Gesamtfläche:
- 36,85 m²
- Zimmer:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.55
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.11.2023
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Marina Markov
Gebietsleiterin
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