NEU - Am Wilhelminenberg - 4 Zimmer mit Terrasse, Pool, Garage und Blick über Wien
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung ist eine einzigartige Immobilie, die es zu entdecken gilt. Gelegen im ersten, von insgesamt 2 Stockwerken, verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 136m², und gliedert sich wie folgt auf:
- Schöner zentraler Vorraum
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- ein zweites Wohnzimmer mit Möglichkleit zur Abtrennung
- Fein verfliestes Gäste-WC
- Elegant ausgestattetes Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Lichtdurchflutetes kleines Schlafzimmer mit Wienblick
- Großzügiges großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ruhige Terrasse mit Wasser & Stromanschluss
- Sonniger Balkon mit wunderschönen Fernblick
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der unglaubliche Ausblick auf die grüne Umgebung sowie auf die gesamte Stadt. Ihre Terrasse und Ihr Garten bieten Ihnen einmalige Möglichkeiten ihre Freizeit zu genießen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine zuverlässige Alarmanlage, 2 Kamine sorgen für die notwendige Gemütlichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal - die Buslinie 45A ist fußläufig erreichbar und verbindet in wenigen Minuten zu der U3-Station "Ottakring". In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu konaktieren.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.122,38 €
- Betriebskosten netto:
- 340,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79075
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 136,46 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1988
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 168.60 kWh/(m²*a)
Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
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