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ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 4483100 / Bilder / Lageplan /

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ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
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Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen, ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten. Aufteilung: 80,22 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum Ausstattung: sanierungsbedürftig Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Holzkastenfenster, originale Flügeltüre Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof Billa, Hofer, Bipa öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe HAUPTBAHNHOF

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Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4483100
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
80,22 m²
Nutzfläche:
80,22 m²
Gesamtfläche:
80,22 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1925
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
181.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.66
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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