Top - Altbauflair pur! - Großräumig und stilvoll wohnen mitten im Zentrum - Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 2.257,41 €

Altbauflair pur! - Großräumig und stilvoll wohnen mitten im Zentrum

Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 2.257,41 € / Objektnummer: 2020 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Traumlocation zum Zuhause machen! Angeboten wird eine exklusive und wunderschöne Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Blick auf den Neuen Platz. Über die hübschen Arkaden des Innenhofes gelangt man zum Eingang der Wohnung. Die großen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und vermitteln der Wohnung ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite. Besonders schön ist der edle Echtholzparketboden, welcher für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Kreuzgewölbe im Vorraum sind eine weitere Besonderheit dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Räume, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Sie ist nicht möbliert und Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Egal ob Möbel, Farbe oder Wohnaccessoires, Sie entscheiden, was Ihnen gefällt und wie Sie die herrlichen Räume ausstatten! Um die großen Räum in verschiedene Bereich zu unterteilen, können zum Beispiel mit gemusterten Teppichen hübsche Akzente gesetzt werden. Küche und Badezimmer werden vor Mietbeginn entweder vom Vermieter neu gestaltet oder in Absprache mit Ihnen geplant und eingerichtet. Parken: Dauerstellplätze können bei Bedarf in der vor der Haustüre liegenden Tiefgarage Lindwurm gebucht werden. Lage: Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shoppen, Bummeln und Einkaufen ein. Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Juwel und fühlen Sie sich wohl! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressenten eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1540	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	469,51	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	142,89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	276,48
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Gesamtbetrag	€	2428,88

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Heizwärmebedarf:	146.4 kWh/(m²a)

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.257,41 €

Betriebskosten netto:

612,40 €

Heizkosten netto:

142,89 €

Umsatzsteuer:

276,48 €

Fakten

Objektnummer:

2020

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

140 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1579

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Zentralheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis