Altbau trifft Neubau! Geniale DG - Maisonettewohnung mit Terrasse nahe Naschmarkt!
Beschreibung
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man direkt in das Zentrum des Altbauteils - den rund 32 m² großen Wohnraum mit Kamin. Lassen Sie Ihren Einrichtungs- und Nutzungsideen freien Lauf. Das kürzlich renovierte Badezimmer mit freistehender Badewanne, der sehr geräumige Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren die erste, rund 55,8m² große Wohnebene im Altbauteil der Wohnung.
Die im Vorzimmer liegende Holztreppe führt in die knapp 121m² große Dachgeschoßebene der Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 15m² große, uneinsichtige sowie südlich - östlich ausgerichtete Terrasse. Der weitläufige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnbereich ist ca. 57m² groß und bietet viele Gestaltungs- und Einteilungsmöglichkeiten. Die zwei separat zu betretenden Schlafzimmer sind idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche, zwei Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper versehen. Vervollständigt wird die Wohnung durch die ausgestattete Küche sowie die separate Toilette.
Aufteilung:
1. Wohnebene:
- Vorraum
- großes Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- geräumiger Abstellraum
2. Wohnebene:
- weitläufige Wohnzimmer
- 15m² große Terrasse
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.275.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 357,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 45.900,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/318
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 176,89 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 71.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2033
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
Ähnliche Objekte
€ 497.000
3
100m²
6m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Familien-Traum! Großzügige Eigentumswohnung mit 100m² und Loggia!
€ 989.900
6
177m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Großzügiges Penthouse zum SPITZENPREIS mit Terrasse und 5 Schlafzimmern in urbaner Lage des 2. Bezirks!
€ 399.000
3
93m²
3.8m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
3 Zimmer-Wohnung in 1140 Wien - 93m², Balkon, Parkett, Einbauküche & mehr!
€ 647.400
4
74.9m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Provisionsfrei Vierzimmer-Wohnung mit Balkon - Brienne
2
48.5m²
5.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Anlagewohnung - Top 3/13
€ 349.000
3
93m²
7.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage: Ihr neues Zuhause in Wien 1220
€ 706.000
3
77.2m²
55.3m²