Top - AKTIONSHAUS! SCHLÜSSELFERTIG!!! SPEKTAKULÄRES ZIEGELHAUS MIT SWIMMING POOL! PROVISIONSFREI für den Käufer. - Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 589.000 €

NEU - AKTIONSHAUS! SCHLÜSSELFERTIG!!! SPEKTAKULÄRES ZIEGELHAUS MIT SWIMMING POOL! PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 589.000 € / Objektnummer: 16613 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL.

SCHLÜSSELFERTIGES AKTIONSHAUS! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS.

- Bauwerk Vollholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- edle Sanitärkeramik
- Innentüren
- exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus und
- sämtliche Terrassenbeläge

HIGHLIGHTS
- Kamin im Wohnzimmer
- Vorbereitung Klimaanlage
- Vorbereitung Alarmanlage
- Schiebetür im Wohnzimmer
- hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse
- privater Swimming Pool

DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG
GENERELLES
- Privater SWIMMING POOL
- KAMIN
- hochwertige Vollglasgeländer bei Balkon und Dachterrasse

HEIZUNG/SANITÄR
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne

FENSTER/TÜREN
- Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster der Firma Kömmerling
- Schiebetüre im Wohnzimmer
- ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER
- Vorbereitung elektrische Außenbeschattung

ELEKTRIK
- Vorbereitung KLIMAANLAGE
- Vorbereitung ALARMANLAGE
- Vorbereitung SAT-Anlage
- EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

AUSSENANLAGEN
- betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt
- massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen
- ROLLRASEN fertig verlegt

NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET
- Vollholzparket von Bauwerk - Villapark Eiche/ Farina
- großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug 120x60

- Sanitärkeramik von Laufen
- Unterputz-Armaturen von Hansgrohe
- Acryl-Badewanne 190x90
- fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand

- alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß)
- Innentüren mit Designelementen von Schagerl
- WPC/BPC Terrassenbelag von Schagerl
- hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus

ECKDATEN
- 146 m² Wohnfläche
- 113 m² Garten und Pool
- 79 m² Terrassen
- 5 m² Balkon

GRUNDRISS
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum
Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse

ÜBERGABEZUSTAND
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

KOSTEN
Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG inklusive Swimming Pool: € 589.000,-
2 KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

589.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

16613

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

5 m²

Wohnfläche:

146,19 m²

Nutzfläche:

146,19 m²

Gartenfläche:

112,71 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Gäste-WC

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

33.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.63

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.10.2031