NEU - AKH Nähe Erstbezug
Beschreibung
Bürofläche in AKH Nähe!
In einem gepflegten Altbau zwischen Altes AKH und U6 Alser Straße gelangt eine barierefreie,- neu adaptierte Bürofläche im Dachgeschoß zur unbefristeten Vermietung.
Das Büro ist barrierefrei erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage.
Die Nutzung als Ordination ist nicht möglich.
Das monatliche Heizkosten- und Warmwasseraconto beträgt € 154,19 brutto und die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. daher € 1.880,64.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 große Zimmer (teilbar), Teeküche, Abstellraum, WC
Ausstattung:
Klimaanlage, neue Industrieteppichböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
U6 Alser Straße, Straßenbahn 1, 43, 44, zahlreiche Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.838,65 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.532,22 €
- Nettomiete:
- 1.290,00 €
- Betriebskosten netto:
- 242,22 €
- Heizkosten netto:
- 155,17 €
- Umsatzsteuer:
- 337,46 €
- Miete/m² netto:
- 10,49 €
- Kaution:
- 6.100,00 €
- Provision:
- 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/3963
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 123 m²
- Bürofläche:
- 123 m²
- Gesamtfläche:
- 123 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Teeküche
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 43.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.92
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gerhard Wagner
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