ACHTUNG PROVISIONSFREI - 2 Zimmer Garten WHG inkl. Einbauküche in Korneuburg
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Beschreibung
Gepflegte 2 Zimmer Garten-Wohnung inkl. Einbauküche direkt in Korneuburg - in Kürze verfügbar
Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung
- Balkon/Terrasse mit ca. 5,60 m² (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Eigengarten mit ca. 45 m²
- Personenlift (somit barrierefrei)
- Neubau & moderner Stil
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster
- Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank)
- Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHG
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Wohnküche, Schlafzimmer und die sanitären Einrichtungen sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Handwaschbecken & WM-Anschluss. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet und verfügt über einen Balkon- & Gartenzugang. Das Schlafzimmer ist (laut Grundriss im Anhang ersichtlich) optimal geschnitten und bietet Ihnen Platz für Ihr Doppelbett & Kleiderschrank. Das WC ist natürlich separat begehbar.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im gleichen Geschoss wo sich die Wohnung befindet.
Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. _(70,--/monatlich)_
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Balkon/Terrasse mit ca. 5,60 m² (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Eigengarten mit ca. 45 m²
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Schlafzimmer
- Kellerabteil
Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern.
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Gesamtmiete: 990,- inkl. BK/MwSt. & Heizung/Warmwasser
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers
- Bezugsbereit: in Kürze verfügbar / in Absprache
Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.000m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung
- Balkon/Terrasse mit ca. 5,60 m² (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Eigengarten mit ca. 45 m²
- Personenlift (somit barrierefrei)
- Neubau & moderner Stil
- 3 fach verglaste Schallschutzfenster
- Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank)
- Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHG
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Wohnküche, Schlafzimmer und die sanitären Einrichtungen sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Handwaschbecken & WM-Anschluss. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet und verfügt über einen Balkon- & Gartenzugang. Das Schlafzimmer ist (laut Grundriss im Anhang ersichtlich) optimal geschnitten und bietet Ihnen Platz für Ihr Doppelbett & Kleiderschrank. Das WC ist natürlich separat begehbar.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im gleichen Geschoss wo sich die Wohnung befindet.
Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. _(70,--/monatlich)_
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Balkon/Terrasse mit ca. 5,60 m² (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Eigengarten mit ca. 45 m²
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC
- Schlafzimmer
- Kellerabteil
Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern.
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Gesamtmiete: 990,- inkl. BK/MwSt. & Heizung/Warmwasser
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers
- Bezugsbereit: in Kürze verfügbar / in Absprache
Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.000m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptplatz, Justizzentrum
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 950,00 €
- Betriebskosten netto:
- 150,01 €
- Umsatzsteuer:
- 86,36 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/5881
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,6 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 56 m²
- Nutzfläche:
- 101 m²
- Gesamtfläche:
- 101 m²
- Gartenfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.35 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.01.2025
