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NEU - ACHTUNG: NEUER KAUFPREIS+++2-Zimmerwohnung mit Süd-westseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg ++NEU am Wienerberg++1100 Wien++ Morgenkaffee genießen, mit weiten Blick, über die Wiener Dächer

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 25523 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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ACHTUNG: NEUER KAUFPREIS+++2-Zimmerwohnung mit Süd-westseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg ++NEU am Wienerberg++1100 Wien++ Morgenkaffee genießen, mit weiten Blick, über die Wiener Dächer
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Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“!!

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Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

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IMMOBILIE:

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 75 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg, und bietet alles was Sie nach dem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Wohnzimmer:      ca.  24,04 m2
* Küche:                 ca.    8,71 m2
* Schlafzimmer 1:  ca.  13,44 m2
* Vorraum:             ca.     6,18 m2    
* Bad:                     ca.    4,26 m
* Toilette:                ca.    1,60 m2
* Loggia:                ca.   16,70 m2
* ---------------------------------------
* Gesamt:              ca.  75 m2

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet. 

Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

Kaufpreis:   EUR 379.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen (EUR 21.500).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:   Ihre eigene Wohnung !!!

++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken? ++

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Erholungsgebiet Wienerberg / Vienna Twin Tower

Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
379.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25523
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
17 m²
Nutzfläche:
75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Tiefgarage
Fernwärme
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
31.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.24
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.11.2029
Predrag Milutinovic

TRISTAR Immobilien

Predrag Milutinovic

Immobilienberater

milutinovic@tristar.at
+43 699 107 50 296

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