NEU - Achtung - Frisch renoviertes TOP Objekt! U-Bahn um´s Eck + Meidlinger Hauptstraße liegt zu Füßen + Beste Infrastruktur + Fernblick + Optimale Raumaufteilung!
Beschreibung
SCHNELL SEIN!
Diese perfekt aufgeteilte Traumwohnung im Dachgeschoss mit Lift, wird Sie begeistern! Nicht nur die Lage und Mikrolage, sowie die perfekte Infrastruktur lassen das Herz höher schlagen, sondern auch der traumhafte Fernblick aus dem Wohnzimmer als auch aus den hofseitigen Zimmern.
Dieses Schmuckstück teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohn-Esszimmer mit traumhaftem Stadt- und Fernblick, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, einen separaten Arbeitsbereich oder Schrankraum mit jeder Menge Stauraum und tollem Blick, sowie ein ruhiges und hofseitiges Schlafzimmer.
Wohnfläche: ca. 51,45m²
Kaufpreis: € 249.000.-
Die genauen Betriebskosten werden noch nachgereicht.
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
TOP LAGE auf der Meidlinger Hauptstraße! Bei Ihrer neuen Dachgeschoss-Wohnung liegt Ihnen die beste Infrastruktur quasi zu Füßen... Genießen Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung: Busse 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, N8 / U6 Meidling sowie U6 Niederhofstraße nur wenige Gehminuten entfernt / Straßenbahn 62 / Meidlinger Hauptbahnhof
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.839,65 €
- Betriebskosten netto:
- 78,15 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264981
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,45 m²
- Nutzfläche:
- 51,45 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 138.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.96
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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