++ABSOLUTE TRAUMTERRASSE mit 64 m²++GRANDIOSE TERRASSENWOHNUNG++ ERSTBEZUG ++ WFL88,3m² ++ PROVISIONSFREI++
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Terrassenwohnung in der 3. Etage, die Ihnen
ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem Kaufpreis
von 449.000,00 € und einer Wohnfläche von 88.3m² ist diese Immobilie ein Traum für jeden,
der stilvolles Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung sucht.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein perfekt
durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Von der riesigen Sonnen-Terrasse
aus haben Sie einen atemberaubenden Grünblick und können hier entspannte Stunden
im Freien genießen.
Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Fein-
steinzeug und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in der
gesamten Wohnung sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre
Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne
Dusche.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden
Städte gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen
Bedarf ist bestens gesorgt - in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein bequemes Leben
benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell
und bequem zu erreichen.
Diese Immobilie ist perfekt für Paare, Familien, die eine moderne und hochwertige Wohnung in
einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Die beiden Tiefgaragenplätze bieten ausreichend
Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket dieser Traumwohnung ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren
und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues
Zuhause in Kalsdorf bei Graz und genießen Sie ein Leben in absoluter Wohlfühlatmosphäre.
Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 265212
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,8 m²
- Wohnfläche:
- 88,3 m²
- Nutzfläche:
- 152,6 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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