NEU - Frisch sanierter Wohntraum in Ruhelage
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Das absolute Highlight der Wohnung? Der Kaminofen!
Die Liegenschaft besticht mit frisch geschliffenen Parkettböden, weiß strahlenden Wänden und zwei Freiflächen! Hier können Sie nicht nur die Morgensonne am Ostbalkon genießen, sondern auch die letzten Sonnenstrahlen auf der westlich ausgerichteten Loggia.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern ausgestattet, welche mit neuwertigen Raffstores versehen sind. Abends und an heißen Sommertagen können Sie die Wohnung abdunkeln.
Der Vorraum verschafft Ihnen Zutritt in die Küche, das separate WC, den Abstellraum, eines der Schlafzimmer und den traumhaften Wohnraum mit Kamin. Das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch erreichen Sie über die Küche.
Neben gemeinschaftlichen Parkplätzen gehört auch ein großzügiger Kellerersatzraum zum Wohnungseigentum.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten.
Diese exklusive Wohnoase eignet sich optimal für Pärchen, Jungfamilien, Singles oder Senioren.
IHRE TOP HIGHLIGHTS:
* Loggia und Balkon
* gemeinschaftliche Parkfläche
* separates WC
* Schwedenofen im Preis inklusive
* lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Erstbezug nach Sanierung
Platzieren Sie einen gemütlichen Sessel auf dem ruhigen Balkon und gönnen Sie sich eine Tasse Tee oder einen wohlverdienten After-Work-Drink. Ein guter Roman und der fantastische Blick ins Grüne werden Ihnen den Tag versüßen. Oder treffen Sie sich mit Freunden in der Stadt.
Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der ausgezeichneten Lage zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Innerhalb von 2 Fahrminuten erreichen Sie einen SPAR, einen Billa, einen Arzt sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Deutschfeistritz liegt nur 3 Minuten entfernt. Hier finden Sie eine Apotheke, einen Floristen, eine Bank, ein Hallenbad und vieles mehr. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen jede Menge Abwechslung. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Die Zuglinie S1 bringt Sie in 20 Minuten auf den Hauptbahnhof. Von dort aus bringt Sie eine der Straßenbahnlinien 1,4,6 oder 7 auf den Hauptplatz. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich innerhalb weniger Minuten in den umliegenden Wäldern befinden. Peggau bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 179.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 129,86 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5387
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 72,23 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Eva Antley
Immobilienmaklerin
