Top - AB SOMMER 2024 BEZIEHBAR ! REIHENHÄUSER NUR WENIGE MINUTEN VON WIEN ENTFERNT - Haus zum Kauf in 2104 Spillern - Kaufpreis: 530.000 €

NEU - AB SOMMER 2024 BEZIEHBAR ! REIHENHÄUSER NUR WENIGE MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Haus zum Kauf in 2104 Spillern - Kaufpreis: 530.000 € / Objektnummer: 153981733 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die neu errichteten Reihenhäuser in 2104 Spillern in Niederösterreich sind ein absolutes Highlight! Sie sind gerade in Fertigstellung und sind somit auf dem neuesten Stand der Bautechnik. Die Fenster ( 3 - Fach Vergalsung ) und die Fassade sind mit einem Schallschutz versehen und bieten Ihnen ein einzigartiges und ruhiges Wohnerlebnis. Mit einer Fläche von 115 m², 5 Zimmern und 2 Bädern verfügt es über viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Mit seinem großzügig angelegten Garten von ca. 60 m², der Terrasse mit ca. 13,5m² und den zwei Stellplätzen ist es ideal für ein gemütliches Zuhause. 1 Stellplatz ermöglicht auch die Ladung eines Elektrofahrzeuges.

Die Reihenhäuser sind komplett neu und Sie haben die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, elegante Fliesen und Parkettböden und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich eine Luft Wasser Wärmepumpe eine barrierefrei Dusche und eine Gästetoilette sowie ein geräumiger Abstellraum. Nach dem großzügigem Eingagsbereich erreicht man die offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zum schönen Garten. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer welches mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist.

Der Ausblick ist atemberaubend und bietet eine herrliche Fernsicht auf die Burg Kreuzenstein sowie eine grüne Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da es eine Bushaltestelle und einen Bahnhof in direkter Nähe gibt. Wien ist in nur ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar! Eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Bei einem Kaufpreis von € 530.000,00 und der Nähe zu Wien, ist das Reihenhaus in 2104 Spillern in Niederösterreich eine sehr gute Investition. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus zu finden und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

+43 650 / 710 00 56 [tel:+436507100056]

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR

ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER

BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.

Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 4.000m
Post 1.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Reihenhaus befindet sich ca. 15 Fahrminuten von Wien entfernt, in 2104 Spillern, Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe gibt es Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Post, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Es ist eine sehr zentrale Lage, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Donauuferautobahn A 22 ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Preisdetails

Kaufpreis:

530.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

153981733

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

115 m²

Grundstücksfläche:

190 m²

Gartenfläche:

60 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Carport

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis