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**AB MAI ** Ideale 2-Zimmer Wohnung mit in der Marienstraße 12 zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 750,44 € / Objektnummer: 125476 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz. Das Objekt, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad/WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Wintergarten, Kochnische mit Abstellraum.

Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung ist frühestens ab Mai verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.

Linz als Standort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt via E-Mail vom jeweiligen Inserat. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat,

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch.**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt

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Grundriss

MArienstrT11

Preisdetails

Gesamtmiete:
750,44 €
Nettomiete:
627,67 €
Betriebskosten netto:
122,36 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Umsatzsteuer:
72,77 €
Kaution:
2.072,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
125476
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41,25 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Fernwärme

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
53.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.31
Klasse fGEE:
C
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
26.05.2029
Marianne Gerner-Kraupatz

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Marianne Gerner-Kraupatz

Vertriebsmanagerin Oberösterreich

M.Gerner-Kraupatz@IMMOcontract.at
office@immocontract.at
+43 664 2563491