Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - ** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 4531300 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE **

Beschreibung

** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE ** OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift! ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen) eines im Jahr 1971 erbauten gepflegten Hauses. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien und erlaubt eine Teilung bis zu 1 weiterer Raum (siehe Grundrissplan). Aufgrund der großen Anzahl an Fenstern wirkt die Wohnung angenehm hell. Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt. Für ihren neuen Bewohner wünscht sie sich einen Abschliff der Parketten, ein ReDesign des Bades und der Toilette, einen neuen Anstrich etc. Die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren erneuert! Die NUTZFLÄCHE von rund ca. 98 m² gliedert sich in: - Flur (13,60 m²) - getrennt begehbare Kinderzimmer/Büro (12,52 m²) - Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (8,61 m²) - Abstellraum (ca. 1,5 m²) - Badezimmer mit Badewanne (4,45 m²) - extra Toilette (1,29 m²) - 36 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu den 21,28 m² Schlafzimmer SONSTIGES - SAT Anlage in der Wohnung - Sicherheitstüre mit Sicherheitsbalken - Gegensprechanlage - Ca. 5 m² trockener Kellerabteil, in dem sich Licht und eine Steckdose befinden. Der Kellerabteil ist ausgestattet mit diversem Regale. - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Garage - Garagenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. INFRASTRUKTUR - GESCHÄFTE für den täglichen Bedarf z.B. Billa (vor der Haustüre), befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Das EKZ RIVERSIDE bietet nicht nur alles Wichtige für die Erledigung der täglichen Einkäufe, sondern auch eine ausreichend breite Auswahl aus rund 55 Shops für einen ausgedehnten Einkaufsbummel. Zudem genießen Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. - Die Shopping City Süd (SCS) ist in 11 Minuten mit Auto erreichbar. * Das Liesinger Bad und die diversen Kinderspielplätze, Hundezonen uvm. bieten die Anwohnern viele Möglichkeiten die Freizeit in der Natur und im freien zu verbringen, ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang. VERKEHRSVEBINDUNG - Busse: 60A, 61A, 64A, 66A in unmittelbare Nähe - 60A – ca. 9 Minuten bis Bahnhof Wien Atzgersdorf - 60A, 64A, 66A – ca. 15 Minuten bis Alterlaa - 61A, 64A – ca.10 Minuten bis U-Bahn U6 Perfektastrasse - 61A – ca. 4 Minuten bis Bahnhof Liesing – oder ca. 10 Minuten zu Fuß ** Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), welche dort aus der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/, https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ *** Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 339.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 165,20 Euro Verwaltungskosten (WEG): 29,37 Euro Reparaturrücklage: 82,55 Euro Heizung-Akonto (Hauszentralheizung): 153,88 Euro Warmwasser-Akonto: 65,95 Euro 10% USt. 26,05 Euro 20% USt. 30,78 Euro ------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt 553,78 Euro (mittlerweile wurde der gesamte Wohnbeitrag auf 539,68 Euro reduziert!) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 61.396,51 Euro. Größere Reparaturarbeiten sind derzeit nicht geplant. Energieausweis gültig bis 23.10.2029. Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 650 333 67 63 vass@immovos.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Heizwärmebedarf: 106 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,96

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe zur Bahnhof Liesing

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
339.000,00 €
Betriebskosten netto:
165,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4531300
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
103 m²
Gesamtfläche:
103 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
106.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.96
Monika Vass

Monika Vass

vass@immovos.at
+43 650 / 333 67 63

Ähnliche Objekte

Lager zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 95.000 €
Lager zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 95.000 €
Lager zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 95.000 €

€ 95.000

Lager zum Kauf in 1100 Wien

GERÄUMIGER GEWÖLBEKELLER - EHEMALIGER PFERDESTALL

Grundstück zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 999.000 €
Grundstück zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 999.000 €
Grundstück zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 999.000 €

€ 999.000

Grundstück zum Kauf in 1230 Wien

Grundstück für Wohnneubauentwicklung

2 Zimmer 37.7m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 406.200 €
2 Zimmer 37.7m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 406.200 €
2 Zimmer 37.7m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 406.200 €

€ 406.200

2

37.7m²

4.6m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

The Temptation: 2-Zimmer-Dachgeschoß mit südseitiger Terrasse - Nähe Kutschkermarkt

3 Zimmer 70m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 439.000 €

€ 439.000

3

70m²

6m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Barrierefreie, charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit

1 Zimmer 28m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 28m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 28m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 99.000 €

€ 99.000

1

28m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Einzigartige Renovierungschancen: Vielfältige Wohnoptionen in historischer Umgebung

1 Zimmer 46.8m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
1 Zimmer 46.8m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
1 Zimmer 46.8m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 €

€ 249.000

1

46.8m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Tolle 1 Zimmer Wohnung mit Altbauflair

2 Zimmer 50.6m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 223.000 €
2 Zimmer 50.6m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 223.000 €
2 Zimmer 50.6m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 223.000 €

€ 223.000

Neu

2

50.6m²

9.2m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Unbefristet vermietete Altbauwohnungen in gepflegter Liegenschaft nahe dem beliebten Wiener Prater

1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 297.886 €
1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 297.886 €
1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 297.886 €

€ 297.886

1,5

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

City Living 1040