8435 Leitring: Großfamilie oder 2 getrennte Wohneinheiten? Vieles ist hier möglich!
Beschreibung
Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" - hier ist Vieles möglich!
Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC.
Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss.
Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).
Lage und Verkehrsanbindung
Vorstadtlage
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160750
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 200 m²
- Grundstücksfläche:
- 975 m²
- Gesamtfläche:
- 178 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1994
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Möbliert
- Garage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.56
- Klasse fGEE:
- C
Steindorff Immobilien GmbH
Kerstin Passegger
Immobilienberaterin
Ähnliche Objekte
€ 450.000
6
200m²
Wohnung zum Kauf in 8435 Wagna
8435 Leitring: 2 parifizierte Wohnungen! Vieles ist hier möglich!
€ 185.000
3
60m²
Wohnung zum Kauf in 8435 Wagna
8435 Leitring: Wohnung mit Stil im 1. Stockwerk mit Lift!
€ 99.000
2
51.8m²
117m²
Wohnung zum Kauf in 8435 Wagna
Eigentumswohnung mit Vorplatz, Garten und Autoabstellplatz
€ 159.000
3
80.6m²
32m²
Wohnung zum Kauf in 8435 Wagna
Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse und Parkplatz
€ 440.000
10
252m²
908m²
