Top - 8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen - Investment zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 930.000 €

NEU - 8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Investment zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 930.000 € / Objektnummer: O2100160994 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², aufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.

Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.

Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel gestaltbare Säle mit Verbindungstüren, zwei Theken und eine topmoderne Küche, die zum Kochen einlädt. Insgesamt bietet das Gasthaus Platz für etwa 180 Gäste.

Die Küche ist mit hochmoderner Ausstattung und leistungsstarker Lüftungsanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu der Baugenehmigung, der Benützungsbewilligung und dem Elektroprüfbericht liegen auch Berichte zur Lüftungsanlage sowie ein Energieausweise vor.

Für weitere Informationen, ein Exposé, Flächenplan und Grundrissen können Interessierte gerne Kontakt aufnehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

4 Autominuten vom Zentrum Kalsdorf entfernt

Preisdetails

Kaufpreis:

930.000,00 €

Betriebskosten netto:

650,00 €

Heizkosten netto:

800,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100160994

Objekttyp:

Investment

Terrasse:

Keller Fläche:

250 m²

Wohnfläche:

250 m²

Grundstücksfläche:

1.534 m²

Gesamtfläche:

750 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1984

Neubau:

Letzte Sanierung:

2014

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

127.00 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

HWB:

127.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.65

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.09.2024