Top - +58M2-UNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING, 1160 WIEN+ - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 199.000 €

+58M2-UNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING, 1160 WIEN+

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 457140099 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

NÄHE U3-OTTAKRING-ERSTBEZUG-UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS. In der Seitenberggasse in fußläufiger Nähe zur U3 Ottakring, in 1160 Wien erwartet eine unsanierte 3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von ca.58m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: Vorraum/Küchenraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnzimmer 2 Kabinette Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Laminat/Parkettboden - Kastenfenster - Gasetagenheizung (Keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit) Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg,Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 45A,46A,46B,48A Straßenbahnlinien: 10,44,46 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (5-10 fußläufig entfernt) Konditionen: Kaufpreis 199.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,10 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,11 Euro pro Anteile. Die Liftkosten betragen19,50 Euro pro Monat (siehe Vorausschau 2024) Der Stand der Reparaturrücklage beträgt vom 24.01.2024 EUR 16.427,33. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese unsanierte Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 178,9 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,86

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

199.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

457140099

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

58,01 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:

178.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.86

Ähnliche Objekte

€ 110.000

Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien

Kleines und ertragreiches Geschäftslokal

4 Zimmer 113.7m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 995.000 €

€ 995.000

113.7m²

7.7m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Exclusives Wohnprojekt mit Aussenpool und Outdoorküche im Garten

3 Zimmer 94m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 649.000 €

€ 649.000

94m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Familienwohntraum am Quarzweg mit zwei Terrasse! Das Schmuckstück!

Preis a. A.

Mehrere Objekte verfügbar

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

voll vermietet - traumhafter Erstbezug mit Terrassen und Grünblick

3 Zimmer 70.4m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 400.000 €

€ 400.000

70.4m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit idealen Grundriss im Herzen des 5. Wiener Bezirks

65.6m²

2.4m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Vorsorgewohnung -Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 26

420m² Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 699.000 €

€ 699.000

420m²

Investment zum Kauf in 1150 Wien

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG

3 Zimmer 88.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 749.000 €

€ 749.000

88.9m²