53022 TOSKANA - Renoviertes Appartement im historischen Zentrum von Buonconvento
Beschreibung
Die erst vor kurzem renovierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem 16ten Jahrhundert. Die zweigeschossige Wohnung besteht im Untergeschoß aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem von der Wohnküche abtrennbaren Raum. Über eine in der Wohnküche befindlichen Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit einem Schlafzimmer, einer Garderobe und einem zweiten Badezimmer. Im kommenden Frühjahr wird die Fassade und das Dach des Hauses einer Renovierung unterzogen, die Kosten dafür werden vom aktuellen Wohnungseigentümer übernommen.
Aufgrund ihrer Lage eignet sie sich die Wohnung auch als Investment zur touristischen Vermietung mit oder ohne Eigennutzung.
OBJEKTDETAILS
UNTERGESCHOSS
* Wohnküche
* Badezimmer
* Vorraum
OBERGESCHOSS
* Schlafzimmer
* Badezimmer
ZUSATZINFORMATIONEN
Parkplatz
Ein kostenloser Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Den Bewohnern des Gebäudes ist es gestattet zum be- und entladen des Fahrzeuges vor dem Gebäude in der Fußgängerzone zu halten.
Sanierungsaufwand
Die Wohnung wurde komplett renoviert und selbst die „antiken“ Stromleitungen wurde den heutigen Standards angepasst und modernisiert. Im Frühjahr wird die Fassade und das Dach des Gebäudes saniert. Dem Käufer entstehen dadurch keinerlei Kosten da das vom Verkäufer übernommen wird.
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40184 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Toskana zählt sicher zu den berühmtesten und schönsten Regionen Italiens und Europas. Die faszinierende Landschaft gepaart mit seinen malerische Orten mit prächtigen Renaissancebauten und der unermessliche Reichtum an Kunstschätzen sind nur ein paar Gründe was einen Wohnsitz in dieser Region so attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Zentrum von Buonconvento, direkt an der Hauptstraße, die heute als Fußgängerzone dient. Prominente Orte wie Montalcino befindet sich nur 15 Fahrminuten entfernt und in Siena oder Montepulciano ist man 40 Minuten. Am Bahnhof ist man in 6 Gehminuten und von dort kommt man unter einer Stunde nach Siena.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 40184
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 63 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1580
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 396.96 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ronald Zander
Immobilienfachberater