Top - 40m² Außenfläche in Ruhelage! Top-moderne Gartenwohnung! - Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 899,00 €

NEU - 40m² Außenfläche in Ruhelage! Top-moderne Gartenwohnung!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 4928 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Koloniestraße beim FAC-Platz!! 2-Zimmer Neubauwohnung (44,10m²)! Garten (15,89m²)! Terrasse/Loggia (23,54m²)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • 1 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Garten + Terrasse/Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Garten + Terrasse • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) • jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche • Paketboxen im Eingangsbereich • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • € 102,00 brutto pro Monat: • Kaution € 310,00 • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) • Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. • Naherholungsgebiet Donauinsel • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • S-Bahn: Jedlersdorf (5min) • WIEN MITTE in 17min (S3) • Autobuslinie: 36A, 36B • Straßenbahnlinie: 26 • Regionalbus: 850 • U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2400

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	721,92	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	95,35	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	899

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

899,00 €

Betriebskosten netto:

95,34 €

Umsatzsteuer:

81,73 €

Kaution:

2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:

4928

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

50 m²

Gartenfläche:

16 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.10 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - 40m² Außenfläche in Ruhelage! Top-moderne Gartenwohnung!

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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