33054 Lignano Sabbiadoro - Appartement mit sensationeller Terrasse und Meerblick
Beschreibung
Das Penthouse besteht aus zwei Etagen und befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Über einen Lift kommt man auf die fünfte Etage und zum Eingang ins Untergeschoss. Das ca. 25 m2 grosse Untergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf die Terrasse gelangt man über eine im Vorzimmer befindliche Wendeltreppe. Alternativ kommt man aber auch über das Stiegenhaus zum separaten Eingang auf die Terrassse. Das ca. 50 m2 grosse Terrasse dient auch als Wohnküche und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die verschiebbare Decke und Glas- bzw. Plexiglaswände. Mit diesem System wird aus dem aus der Dachterrasse ein wetterfestes "Wohnzimmer" inklusive Sichtschutz.
OBJEKTDETAILS
Untergeschoss - 5. Etage
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Toilette
* Vorzimmer mit Treppe auf Terrasse.
Obergeschoss - 6. Etage
* Geräumige Terrassenwohnung
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Verschiebbare Wände
* Verschiebbares Lamellendach
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ZUSATZINFORMATIONEN
Die Wohnung wird mit allen vorhandenen Möbeln verkauft.
Ein durch einen Schranken gesicherter Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein gut sortierter Supermarkt, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Penthouse.
Nebenkosten & Steuern
* Notar, Vertragserrichtung und Steuern € 11.000,00
* Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.000,00
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 14.580,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 431.580,00
Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten
- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40224 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Lage und Verkehrsanbindung
Lignano befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Venedig und Triest und ist der Inbegriff für Strand, Sonne und Meer an der oberen Adria. Die Küste besteht aus feinem Sand und bietet bestens ausgestattete Strände, die sich über eine Länge von acht Kilometern zwischen den Orten Ligano Pineta und Lignano Sabbiadoro erstrecken. Hier finden Sie zahlreiche Strandbars und Pizzerien, kurzum alles, was eine schöne Zeit in Italien ausmacht. Pineta ist ein wunderbarer Ort für einen entspannten Aufenthalt am Meer und bietet sich hervorragend als Zweitwohnsitz an. Der Pinienwald wurde vor Jahrzehnten spiralförmig angelegt und schafft eine harmonische und exklusiv anmutende Atmosphäre. Die neun Strandbäder von Lignano Pineta sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Sonne, Sand und Meer so richtig zu genießen!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 405.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 40224
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 5
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenbereich
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ronald Zander
Immobilienfachberater
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