3- Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt - Käufer provisionsfrei
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Beschreibung
Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten!
Der Bauträger übernimmt für Sie – für kurze Zeit – die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.).
Diese ansprechende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 72,98m² besticht nicht nur durch ihre westliche Ausrichtung, die für eine besonders angenehme Belichtung sorgt, sondern auch durch einen Balkon. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem lebendigen Stadtzentrum von Wiener Neustadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort mit erstklassiger Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten.
Der optimale Grundriss gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- großzügiger Wohn-und Essbereich ca. 26,85m²
- Schlafzimmer ca. 15,09m²
- weiteres Zimmer ca. 12,27m²
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- hochwetgies Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
- umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
- 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
- weiße Innentüren mit Holzzargen
- Echtolz-Parkettböden in den Wohnräumen
- uvm.
Weitere Wohnungen sind in diesem Objekt verfügbar.
Ein Stellplatz um 18.000 € ist verpflichtend dazu zu kaufen.
Lagebeschreibung:
Die Lage besticht durch ihre zentrale Anbindung. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was für eine optimale Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Handelsakademie ist lediglich 3 Gehminuten entfernt.
Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die umliegende Infrastruktur, kombiniert mit der Ruhe und Grünflächen wie zum Beispiel der Esparantopark direkt vor der Tür, machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Bewohner, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.
Der Bauträger übernimmt für Sie – für kurze Zeit – die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.).
Diese ansprechende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 72,98m² besticht nicht nur durch ihre westliche Ausrichtung, die für eine besonders angenehme Belichtung sorgt, sondern auch durch einen Balkon. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem lebendigen Stadtzentrum von Wiener Neustadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort mit erstklassiger Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten.
Der optimale Grundriss gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- großzügiger Wohn-und Essbereich ca. 26,85m²
- Schlafzimmer ca. 15,09m²
- weiteres Zimmer ca. 12,27m²
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- hochwetgies Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
- umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
- 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
- weiße Innentüren mit Holzzargen
- Echtolz-Parkettböden in den Wohnräumen
- uvm.
Weitere Wohnungen sind in diesem Objekt verfügbar.
Ein Stellplatz um 18.000 € ist verpflichtend dazu zu kaufen.
Lagebeschreibung:
Die Lage besticht durch ihre zentrale Anbindung. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was für eine optimale Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Handelsakademie ist lediglich 3 Gehminuten entfernt.
Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die umliegende Infrastruktur, kombiniert mit der Ruhe und Grünflächen wie zum Beispiel der Esparantopark direkt vor der Tür, machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Bewohner, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhofsnähe, Zentrum-Nähe
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 372.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.097,29 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79503
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 72,98 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
Rustler Immobilientreuhand
Ulrike Rösch
Immobilienmaklerin