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3 Zimmer Apartment in Bestlage!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 147/30811 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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3 Zimmer Apartment in Bestlage!
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Beschreibung

Unter St. Veit! Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück auf Baurecht mit Altbaumbestand! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Das Apartment ist noch 3½ Jahre in einem befristeten Mietverhältnis. Anspruchsvoll: Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit. Hochwertig: Das zum Verkauf stehende Eigentums Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert, bietet höchste Lebensqualität und ist südostseitig ausgerichtet. Kaufpreis Wohnung: 695.000,- EUR Kaufpreis Garage: 29.000,- EUR Loggia/Balkon Aussenfläche ca. 8 qm Keller ca. 7,5 qm Laufende Kosten: Betriebskosten inkl. RepFond Wohnung: ca. 500,- EUR inkl. Ust. Betriebskosten inkl. RepFond Garage: ca. 50,- EUR inkl. Ust. Highlights: Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung! Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing. Hietzings Bestlage. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen. Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter. Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar. Resümee: Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Energieklasse: HWB 44,4 kWh/m2a und f GEE 1,20 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn

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Grundriss

Plan

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
695.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.950,00 €

Fakten

Objektnummer:
147/30811
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
44.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.22
Klasse fGEE:
C
Franz LIND

Lind Immobilien GmbH

Franz LIND

fl@lind-immobilien.at
0699 1008 5785
01/526 26 36 / 13

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