Top - 2534 Alland, Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage - Haus zum Kauf in 2534 Alland - Kaufpreis: 690.000 €

2534 Alland, Neuwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus zum Kauf in 2534 Alland - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 21739 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

2534 ALLAND, NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHELAGE

Sie suchen ein neues Zuhause in TOP-Qualität, mit Fernblick und einer sehr guter

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Sie haben es gefunden!

Hier wird eine gepflegte Doppelhaushälfte aus familiären Gründen zum Kauf angeboten. Das Doppelhaus wurde 1999 auf einem 443 m² großen Grundstück als Massivbau errichtet und bietet Ihnen allen modernen Komfort, den Sie sich von einer Immobilie erwarten. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter.

OBJEKTDETAILS

* Wohnnutzfläche von 196 m²
* Gasheizung inkl. Fußbodenheizung
* hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
* Gästebad
* Abstellraum
* neuwertige Einbauküche inkl.
* Wintergarten - erst vor 3 Jahren ausgebaut worden

OBERGESCHOSS

* Vorraum
* zwei Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Schrankraum
* ein separates WC
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche

DACHGESCHOSS

*
zwei weitere Zimmer

WOHNKELLER

* Bar
* Fitnessraum
* Waschraum
* Dusche
* diverse Abstellräume

ZUSATZINFORMATIONEN

Hinter dem Haus befindet sich eine Sommerküche mit einem riesigen Griller, in dem auch ein

Spanferkel zubereitet werden kann und einer weiteren Essgelegenheit.

Hier wird eine moderne Wohnimmobilie zum Kauf angeboten, die keine Wünsche offen lässt.

UNSER SERVICE

Für Fragen zum Objekt sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Friedrich Wanzenböck

+43 664 1547251 [tel:+436641547251] / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 4.000m
Universität 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 6.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Alland verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen und bietet eine hohe Wohnqualität. Es sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, sowie eine Musikschule vorhanden. Weiters gibt es auch zwei Supermärkte, die die Nahversorgung sicherstellen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

690.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

21739

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

66,16 m²

Wohnfläche:

195 m²

Nutzfläche:

275 m²

Grundstücksfläche:

443 m²

Gesamtfläche:

443 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1999

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Carport

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

92.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.53

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

27.09.2032

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Friedrich Wanzenböck

Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist

f.wanzenboeck@donauimmo.at
+43 664 1547251