Top - 2443 Loretto Top-geschnittenes Einfamilienhaus Nähe Ebreichsdorf mit Sauna und Indoor Pool mit mediterranem Flair - Haus zum Kauf in 2443 Deutsch-Brodersdorf - Kaufpreis: 449.990 €

2443 Loretto Top-geschnittenes Einfamilienhaus Nähe Ebreichsdorf mit Sauna und Indoor Pool mit mediterranem Flair

Haus zum Kauf in 2443 Deutsch-Brodersdorf - Kaufpreis: 449.990 € / Objektnummer: 7011/166 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Das top-geschnittene Einfamilienhaus mit seinen hellen, lichtdurchfluteten Räumen (5 Zimmer) besticht durch seinen schönen Weitblick über Loretto und Umgebung. Außerdem bietet das gartenseitige Indoor Pool mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten einen traumhaften Erholungs- und Ruheort in den eigenen vier Wänden!

>> Videorundgang [https://youtube.com/embed/bXk1h1X-rvA]

Das Haus in leichter Hanglage gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß, ca. 100 m² plus ca. 20 m² Balkon/Loggia

* Kleiner Vorraum (Windfang)
* Vorraum
* Stiegenabgang
* Küche
* Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang auf die Loggia/Balkon
* 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
* 1 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
* 1 Kinderzimmer
* Bad mit WC

Untergeschoß, vom Garten aus ebenerdig begehbar, insg. ca. 90 m²

* Vorraum
* 1 Gartenzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten

* Badebereich mit

* Swimming Pool mit Ausgang auf Terrasse und Garten
* Duschen
* Sauna
* WC

* Vorratsraum
* Heizraum
* Kellerraum mit angrenzendem Öltank
* Kleiner Geräteraum

Abstellplätze/-räume, ca. 20 m²

* Angebauter Abstellraum mit einem Garagenkipptor vorne und einem Garagenkipptor gartenseitig
* Geräteraum

Loretto ist eine kleine idyllische Marktgemeinde am Fuße des Leithagebirges im nördlichen Burgenland, Bezirk Eisenstadt-Umgebung. In Loretto gibt es eine Bäckerei, die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich ca. 5-6 Autominuten entfernt.

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf und Eisenstadt mit ihrer guten Infrastruktur liegt jeweils ca. 12 km entfernt, die Wiener Stadtgrenze ca. 34 km.

Für Kinder gibt es direkt in Loretto einen Kindergarten, die nächste Volksschule ist ca. 5 Autominuten entfernt in Leithaprodersdorf. Für höhere Schulen fahren die Kinder nach Eisenstadt, Baden oder Wien.

Die Lage bietet sehr gute Verkehrsverbindungen nach Wien:

* In ca. 30-45 Minuten gelangt man je nach Verkehrslage per Auto über die Landesstraße L161 und die A3 von zu Hause nach Wien.
* Der nächstgelegene Bahnhof liegt im 7 km entfernten Ebreichsdorf, von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien mit einer Dauer von ca. 30 Minuten.

Für die wärmeren Jahreszeiten bietet der ca. 20 km entfernte Neusiedler See verschiedenste Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, Kultur und Freizeit.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Autobahn A3 Ebreichsdorf, Grenze Niederösterreich - Burgenland

Preisdetails

Kaufpreis:

449.990,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7011/166

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

19,6 m²

Wohnfläche:

190 m²

Nutzfläche:

230 m²

Grundstücksfläche:

700 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1972

Letzte Sanierung:

2023

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Sauna

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

158.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.18

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

HGH Real GmbH

Hans Georg Homolatsch

Geschäftsführer Immobilienfachberater

hg.homolatsch@hgh-real.at
+ 43 676 45 39 328