Top - 2294 Marchegg-Bahnhof Helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und sonnigem, gepflegten Garten - Haus zum Kauf in 2294 Marchegg Bahnhof - Kaufpreis: 292.000 €

2294 Marchegg-Bahnhof Helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und sonnigem, gepflegten Garten

Haus zum Kauf in 2294 Marchegg Bahnhof - Kaufpreis: 292.000 € / Objektnummer: 7011/118 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Das gut erhaltene, gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Straße, ca. 5 Fußminuten vom Marchegger Bahnhof entfernt. Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, in ca. 30-40 Minuten gelangt man nach Wien Stadlau.

Das teilunterkellerte Haus gliedert sich wie folgt:

* Vorraum (mit Ausgang auf die Terrasse)
* Gang (mit Abgang in den Keller und Aufgang auf den Dachboden)
* Badezimmer mit WC
* Küche
* Stüberl
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Neben dem Haus ist eine Zufahrt auf das Grundstück, hinter dem Haus befinden sich folgende Räumlichkeiten:

* Garage
* Hobbyraum
* Offener Gartenpavillon mit Platz für Sitzgelegenheiten

Dahinter erstreckt sich der sonnige, äußerst gepflegte Garten.

Das Haus liegt in der Siedlung Marchegg Bahnhof, die zur Stadtgemeinde Marchegg gehört. Ein paar Fußminuten vom Haus entfernt liegt ein Supermarkt, ein weiterer liegt am Rande der Siedlung. Den Kindergarten erreicht man in ca. 8-10 Minuten zu Fuß.

Der neu ausgebaute und großzügig angelegte Marchegger Bahnhof liegt ca. 12-15 Fußminuten vom Haus entfernt. Von dort fahren Züge nach Gänserndorf, Wien Stadlau, Wien Hauptbahnhof oder nach Bratislava. Eine Bushaltestelle direkt am Bahnhof bietet eine Verbindung ins Ortsinnere von Marchegg.

In der Gemeinde Marchegg gibt es alles, was man im alltäglichen Leben benötigt: Supermärkte, Gastronomie, 2 praktische Ärzte, Apotheke sowie weiters Kindergärten, Volksschule, eine Montessori Schule und eine Mittelschule. Gymnasium und HAK/HASCH sind in Gänserndorf und per Schnellbahn bequem erreichbar (ca. 18 Min. Fahrzeit).

Auch Sport und Freizeit kommen in Marchegg nicht zu kurz: Neben einem Fußballplatz, zahlreichen Wander- und Radtouren ladet im Sommer ein per Rad leicht erreichbarer, schöner Badeteich in Marchegg Stadt zum Baden ein.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Marchegg-Bahnhof, Bezirk Gänserndorf

Preisdetails

Kaufpreis:

292.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7011/118

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

83 m²

Nutzfläche:

110 m²

Grundstücksfläche:

645 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1962

Letzte Sanierung:

2008

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

311.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.78

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.06.2033

HGH Real GmbH

Hans Georg Homolatsch

Geschäftsführer Immobilienfachberater

hg.homolatsch@hgh-real.at
+ 43 676 45 39 328