NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung
Beschreibung
Fläche: Ca. 69 m² im 4. Obergeschoss
Grundriss: Diese Wohnung bietet ein geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden.
Sanitäre Einrichtungen: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden im 10. Bezirk
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im 10. Wiener Bezirk trifft urbanes Wohnen auf gemütliche kosmopolitisch Lebensweise. Die Straßen des Bezirks sind gesäumt von kleinen, familiengeführten Geschäften, malerischen Parks und charmanten Cafés, die alle dazu beitragen, dass sich die Bewohner wie zu Hause fühlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.004,39 €
- Betriebskosten netto:
- 147,43 €
- Heizkosten netto:
- 295,96 €
- Umsatzsteuer:
- 91,31 €
- Preisinfos:
- Netto:BK-Allg.:€2,20;BK-Heizung:€0,70;BK-Warmwasser:€0,30;BK-Kaltwasser:€0,35;Manip.Gebühr:€0,73/m²
- Kaution:
- 4.100,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 46574
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,68 m²
- Nutzfläche:
- 66,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Jan Fleischmann
Berater | Consultant
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