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NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz (Top 3.15)

Wohnung zur Miete in 2544 Leobersdorf - Gesamtmiete: 995,01 € / Objektnummer: 523 / Bilder / Lageplan /

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz (Top 3.15)
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Beschreibung

WOHNUNGEN IN LEOBERSDORF

 

Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken ist Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet.

Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.

 

Lage / Infrastruktur / Verkehr

Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis.

Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien

Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten

 

Bildungseinrichtungen

2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf

 

Ausstattung:

* Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
* moderne Küche
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung
* Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet
* Terrassen
* Wohnung mit Lift erreichbar
* eigenes Kellerabteil
* Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum
* Tiefgaragenstellplatz

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.250m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.250m
Straßenbahn 8.750m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails

Gesamtmiete:
995,01 €
Betriebskosten netto:
143,35 €
Umsatzsteuer:
98,19 €
Preisinfos:
Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
523
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
13,46 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
65,16 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Tiefgarage
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
36.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
29.05.2029
Günter Stocker

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH

Günter Stocker

Verkauf

stocker@my-makler.at
06609259238