NEU - 2 Zimmer Wohnung im 3 Stock - sehr guter Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Sie ist sehr hell und teilt sich wie folgt auf:
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Die Wohnung wurde bereits geräumt, und ist sofort zur Vermietung oder zur Selbstnutzung verfügbar.
Man betritt die Wohnung und befindet sich im großzügigen Vorzimmer. Über dieses erreicht man linker Hand ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand gelangt man in die praktische angelegte Küche und linker Hand ein separates WC.
Weiters gelangt man in den sehr hellen und großen Wohnraum, welcher reichlich Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch und genügend Stauraum und eine Fernsehwand bietet.
Eine Milchglasschiebetüre trennt das ca.18m² große Schlafzimmer vom Wohnzimmer und sorgt einerseits für Privatsphäre und anderseits für zusätzliches natürliches Licht in beiden Räumen.
TOP LAGE
Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar. Supermärkte, Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Station U1 erreicht man in wenigen Gehminuten und die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof und Reumannplatz
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 109,42 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309324
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,4 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 131.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.02
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.02.2023
Friends Immobilien List GmbH
Peter Krammer
Zertifizierter Immobilienexperte
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