NEU - 2-Zimmer Neubauwohnungen in unmittelbarer Innenstadtnähe!
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Beschreibung
Moderne Neubauwohnungen in begehrter Innenstadtnähe!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lage perfekt harmonieren. Mit stolzen 126 hochmodernen Neubauwohnungen bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnungen vereinen modernste Ausstattung mit einer unschlagbaren Lage – nur wenige Minuten von den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Komfort Ihres privaten Rückzugsortes und die Lebendigkeit der Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür.
Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Aufzüge, Carsharing, Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche, die Ihr Wohn- und Lebenserlebnis perfekt abrunden.
Erobern Sie die Stadt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubaukomplex. Ihr urbanes Abenteuer wartet auf Sie!"
- 126 moderne Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen von 32-71 m²
- 1 bis 3 Zimmer Wohnungen
- Mieten von 510 - 1.100 € (inkl. BK)
- Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung
- Top Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- CAR SHARING Station
Der zur Wohnhausanlage dazugehörige Innenhof mit ca. 1.500m² bietet den BewohnerInnen ausreichend Aufenthaltsfläche im Freien.
Aufgrund der Projektgröße werden nicht alle Wohnungen online gestellt. Nähere Infos unter www.my-makler.at
Befristung auf 10 Jahre mit Option zur Verlängerung.
Kein Baukostenzuschuss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.250m
Höhere Schule 2.250m
Universität 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lage perfekt harmonieren. Mit stolzen 126 hochmodernen Neubauwohnungen bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnungen vereinen modernste Ausstattung mit einer unschlagbaren Lage – nur wenige Minuten von den besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Komfort Ihres privaten Rückzugsortes und die Lebendigkeit der Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür.
Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Aufzüge, Carsharing, Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche, die Ihr Wohn- und Lebenserlebnis perfekt abrunden.
Erobern Sie die Stadt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubaukomplex. Ihr urbanes Abenteuer wartet auf Sie!"
- 126 moderne Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen von 32-71 m²
- 1 bis 3 Zimmer Wohnungen
- Mieten von 510 - 1.100 € (inkl. BK)
- Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung
- Top Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- CAR SHARING Station
Der zur Wohnhausanlage dazugehörige Innenhof mit ca. 1.500m² bietet den BewohnerInnen ausreichend Aufenthaltsfläche im Freien.
Aufgrund der Projektgröße werden nicht alle Wohnungen online gestellt. Nähere Infos unter www.my-makler.at
Befristung auf 10 Jahre mit Option zur Verlängerung.
Kein Baukostenzuschuss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.250m
Höhere Schule 2.250m
Universität 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 592,35 €
- Betriebskosten netto:
- 73,32 €
- Umsatzsteuer:
- 57,03 €
- Preisinfos:
- verpflichtender Garagenabstellplatz ca.95 € (inkl. BK) sonstige Kosten = Möbelmiete für Küche
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 534
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 48,67 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.08.2032
